Help Center
Privacy
Обследование зданий и сооружений
Любое здание имеет свой ресурс эксплуатации. Даже очень древние, стоящие веками постройки, как бы ни казались вечными, с годами не молодеют. С помощью специалистов в области обследования зданий и сооружений можно узнать о текущем состоянии всех составляющих здания элементов, а также о прогнозируемом сроке их работоспособности.
Эта информация всегда пригодится, если вы собственник, желающий долго и счастливо эксплуатировать свои имения или подготовить их к продаже, а также если вы потенциальный покупатель, который не заинтересован в приобретении «кота в мешке».
Эта информация всегда пригодится, если вы собственник, желающий долго и счастливо эксплуатировать свои имения или подготовить их к продаже, а также если вы потенциальный покупатель, который не заинтересован в приобретении «кота в мешке».
Инженерно-техническое обследование зданий и сооружений
Инженерно-техническое обследование здания (сооружения) проводится для того, чтобы оценить его актуальное состояние:
- имеются ли какие-то повреждения несущих конструкций и неисправности в функционировании инженерных систем,
- обеспечена ли несущая способность грунтов в основании фундаментов здания.
Своевременное обследование состояния здания позволит обеспечить безопасность людей и избежать материальных потерь или даст информацию о возможности переустройства, реконструкции объекта. Технический отчет по результатам такого обследования входит в состав исходно-разрешительной документации для реконструкции объекта.
Проведение обследования здания (сооружения) является необходимым в следующих случаях:
- при разработке проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства;
- при возобновлении строительных работ после консервации объекта капитального строительства;
- при обнаружении дефектов, повреждений или деформаций каких-либо элементов объекта;
- для принятия решения о возможности эксплуатации объектов, находящихся в аварийном состоянии.
Какие элементы здания обычно подвергаются обследованию:
- основания и фундаменты;
- несущие конструкции: колонны, балки, фермы, плиты перекрытия и покрытия;
- ограждающие конструкции: стены, кровля;
- полы;
- внутренняя и наружная отделка;
- фасады;
- элементы благоустройства: отмостка, проезды, тротуары;
- инженерные системы: сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляции, связи, технологические трубопроводы и т. д.
Обследование зданий и сооружений регламентируют следующие документы:
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Обследование состоит из следующих этапов:
- изучение проектной и технической документации;
-составление программы обследования;
- визуальное выявление дефектов с фотофиксацией;
- инструментальное обследование с применением измерительных инструментов и приборов;
- обработка результатов обследования в лабораторных условиях;
- составление заключения о техническом состоянии объекта.
Мониторинг состояния зданий и сооружений
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений — система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния.
При строительстве в зоне существующей застройки организуется визуальный контроль технического состояния конструкций соседней застройки, расположенной в зоне влияния строительства, контроль состояния маяков и датчиков на трещинах, геодезические измерения деформаций, в том числе измерения осадок, кренов в абсолютных отметках.
В соответствии с п. 5 Статьи 18 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:
«В проектной документации может быть предусмотрена необходимость проведения в процессе строительства и эксплуатации проектируемого здания или сооружения мониторинга компонентов окружающей среды (в том числе состояния окружающих зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства и эксплуатации проектируемого здания или сооружения), состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения проектируемого здания или сооружения, сооружений инженерной защиты».
В соответствии с п.7 Статьи 55.24 Градостроительного Кодекса РФ «Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации».
Мониторинг состояния зданий и сооружений регламентируется следующими документами:
- СП 324.1325800.2017. Свод правил. Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации;
- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
- ГОСТ 32019-2012. Межгосударственный стандарт. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций) мониторинга;
- ГОСТ Р 56198-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Мониторинг технического состояния объектов культурного наследия. Недвижимые памятники. Общие требования.
Инженерно-техническое обследование здания (сооружения) проводится для того, чтобы оценить его актуальное состояние:
- имеются ли какие-то повреждения несущих конструкций и неисправности в функционировании инженерных систем,
- обеспечена ли несущая способность грунтов в основании фундаментов здания.
Своевременное обследование состояния здания позволит обеспечить безопасность людей и избежать материальных потерь или даст информацию о возможности переустройства, реконструкции объекта. Технический отчет по результатам такого обследования входит в состав исходно-разрешительной документации для реконструкции объекта.
Проведение обследования здания (сооружения) является необходимым в следующих случаях:
- при разработке проектной документации на реконструкцию или капитальный ремонт объекта капитального строительства;
- при возобновлении строительных работ после консервации объекта капитального строительства;
- при обнаружении дефектов, повреждений или деформаций каких-либо элементов объекта;
- для принятия решения о возможности эксплуатации объектов, находящихся в аварийном состоянии.
Какие элементы здания обычно подвергаются обследованию:
- основания и фундаменты;
- несущие конструкции: колонны, балки, фермы, плиты перекрытия и покрытия;
- ограждающие конструкции: стены, кровля;
- полы;
- внутренняя и наружная отделка;
- фасады;
- элементы благоустройства: отмостка, проезды, тротуары;
- инженерные системы: сети электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения, вентиляции, связи, технологические трубопроводы и т. д.
Обследование зданий и сооружений регламентируют следующие документы:
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
ГОСТ Р 53778-2010. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.
Обследование состоит из следующих этапов:
- изучение проектной и технической документации;
-составление программы обследования;
- визуальное выявление дефектов с фотофиксацией;
- инструментальное обследование с применением измерительных инструментов и приборов;
- обработка результатов обследования в лабораторных условиях;
- составление заключения о техническом состоянии объекта.
Мониторинг состояния зданий и сооружений
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений — система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена, и для которых необходимо обследование их технического состояния.
При строительстве в зоне существующей застройки организуется визуальный контроль технического состояния конструкций соседней застройки, расположенной в зоне влияния строительства, контроль состояния маяков и датчиков на трещинах, геодезические измерения деформаций, в том числе измерения осадок, кренов в абсолютных отметках.
В соответствии с п. 5 Статьи 18 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»:
«В проектной документации может быть предусмотрена необходимость проведения в процессе строительства и эксплуатации проектируемого здания или сооружения мониторинга компонентов окружающей среды (в том числе состояния окружающих зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства и эксплуатации проектируемого здания или сооружения), состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения проектируемого здания или сооружения, сооружений инженерной защиты».
В соответствии с п.7 Статьи 55.24 Градостроительного Кодекса РФ «Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации».
Мониторинг состояния зданий и сооружений регламентируется следующими документами:
- СП 324.1325800.2017. Свод правил. Здания многоэтажные промышленных предприятий. Правила эксплуатации;
- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния;
- ГОСТ 32019-2012. Межгосударственный стандарт. Мониторинг технического состояния уникальных зданий и сооружений. Правила проектирования и установки стационарных систем (станций) мониторинга;
- ГОСТ Р 56198-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Мониторинг технического состояния объектов культурного наследия. Недвижимые памятники. Общие требования.
ООО СК "Авангард", 2022. Все права защищены.
Копирование информации запрещено. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов Cookies и других пользовательских данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.
Копирование информации запрещено. Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов Cookies и других пользовательских данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.